خدمات حقوقی و ثبتی در ترکیه

دارای وکیل های خبره و مسلط به زبان های انگلیسی، روسی، عربی و فارسی

در هنگام انتخاب و خرید ملک در کشور ترکیه کارشناسان شرکت ما به عنوان تامین کننده وضمانت کننده تمام منافع خریدار در مقابل فروشنده و سازنده عمل خواهند کرد . هدف ما یک معامله حرفه ای با در نظر گرفتن تمام مواضع حقوقی و ثبتی با معیارهای مهاجرتی و اخذ مدارک و حفظ شان و منزلت خریدار می باشد. رسالت ما همکاری با شرکت های ساختمانی معتبر و دارای سابقه درخشان و معرفی پروژه های ساختمانی به مشتریان خود که دارای تاییدیه کارشناس فنی سازه و معماری است می باشد. در طول ارائه خدمات به مشتریان جلب اعتماد و رضایت مشتری از مهمترین آرمان های شرکت ما به شمار می آید.

در مرحله شروع خرید ملک لیستی از وکلای شرکت را با زبان های مختلف دنیا در اختیار مشتریان خود قرار میدهیم تا بتوانند وکلای خود را انتخاب کنند.

تعریف نقش وکیل در معامله:

یکی از مهمترین بخش های خرید ملک ، بررسی موارد ثبتی و حقوقی ملک و درک این موضوع است که فروشنده و سازنده ملک نسبت به حق و حقوق مشتری ما معتبر و قابل اعتبار باشد.

بررسی موارد ثبتی و حقوقی ملک

قوانین و مقررات خرید ملک هر کشور با سایر کشور ها دارای تفاوت هایی می باشد. برای افرادی که شهروند ترکیه نمی باشند قوانین و مقررات خاصی برای خود دارد. از این رو وکیل ترک با در نظر گرفتن قوانین و مقررات و با در نظر گرفتن تعهد شرکت در قبال مشتریان نسبت به انتخاب و عقد قرارداد های خرید، فروش و اجاره ملک اقدام می نماید.

یکی از مهمترین بخشهای خرید ملک ، بررسی موارد ثبتی و حقوقی ملک و درک این موضوع است که فروشنده و سازنده ملک نسبت به حق و حقوق مشتری ما معتبر و قابل اعتبار باشد.

الف) هنگامی که تصمیم به خرید ملک می گیرید ، یک وکیل موارد زیر را پوشش میدهد:

  • بررسی ملک به لحاظ مالکیت عرصه و اعیان
  • بدهی وام بانکی
  • مالیات
  • بدهی مالیاتی
  • سایر بدهی ها و تعهدات
  • خواه 100 درصد مالکیت داشته باشد یا نه
  • بررسی مجوز های ساخت و سایر مجوز ها

ب) وکلا همچنین این مجوزهای مرتبط را بررسی می کنند:

  • پروانه ساختمانی
  • مجوزهای ساخت
2. قرارداد و انجام رزرو و انتقال وجه

قرارداد رزرو با فروشنده ، ملک مورد نظر را به لحاظ قیمت و شرایط فروش تایید می کند. همچنین نشان می دهد که پرداخت وجه به عنوان پیش پرداخت، شرایط توافق شده در قرارداد را تضمین می کند.

3. عقد قرارداد خرید ملک در ترکیه
- در صورت وجود قرارداد رزرو که شامل شرایط مورد توافق طرفین باشد، وکیل، قرارداد خرید را بر اساس رضایت طرفین تنظیم می کند.

- در صورت عدم وجود قرارداد رزرو مطابق با شرایط توافق شده، وکیل قرارداد خرید را با توجه به رضایت طرفین تنظیم می نماید.

- اگر از قبل قراردادی مابین طرفین باشد وکیل باید قرارداد را بررسی کند تا مطمئن شود به لحاظ قانونی حقوق موکل نقض نمی شود.
هزینه های حقوقی در کشور ترکیه

میانگین هزینه های حقوقی در ترکیه 1٪ قیمت ارزش ملک می باشد. خرید حداقل مبلغ ملک 2.000 دلار + 18٪ مالیات بر ارزش افزوده به جز هزینه های اخذ شهروندی ترکیه است. هزینه اخذ شهروندی ترکیه برای خانواده 4 نفره (2 بزرگسال و 2 کودک زیر 18 سال) حدود 6000 دلار + 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده است.این هزینه ها می تواند نسبت به وکلا و شرکت های مختلف متغیر باشد.

IREMWORLD دارای وکلای خبره با زبان های مختلف دنیا است و موظف هستند تمام خدمات کارشناسی حقوقی و ثبتی را جهت تامین منافع خریدار در اختیار مشتریان قرار دهد.

شرکت ما موظف است تمام خدمات کارشناسی حقوقی و فنی را بدون دریافت هیچ گونه حق الزحمه ای جهت تامین منافع خریدار در کنار مشتربان خود قرار گیرد.

این از مشکلات آینده جلوگیری می کند.

اگر فروشنده یا سازنده های املاک قابل اعتماد نباشند ، در نهایت مشکلاتی برای خریدار بوجود می آید. در صورتی که از فرآیند خرید ملک در خارج از کشور بی اطلاع هستید کنترل روند می تواند دشوار باشد و عواقب ناخواسته ای در پی داشته باشد. در چنین مواردی ، وکیل می تواند از بروز هرگونه مشکل و سو استفاده و ضایع شدن منافع جلوگیری کند. با این حال ، آژانس های املاک خوبی در ترکیه وجود دارد که فرآیند خرید را بدون هیچ زحمتی به پایان می رساند. ممکن است ترجیح دهید از یک مشاور املاک حرفه ای برای جلوگیری از هرگونه هزینه های گزاف کمک بگیرید. برای خرید ملک در ترکیه از صفر تا صد بدون هیچ گونه اختلالی در روند خرید می توانید با ما تماس بگیرید.