Lors de l'achat d'un bien immobilier en France, IREMWORLD agit en tant qu'arbitre entre le vendeur et l'acheteur pour chaque vente. Notre objectif est de conclure la transaction de manière professionnelle. Lorsque nous ajoutons une propriété à notre portefeuille, nous vérifions la réputation de l'entreprise. Nous garantissons que vous achetez la propriété directement auprès du propriétaire. Forts d'un bilan de centaines de transactions clôturées chaque année sans échec, nous avons confiance en notre service.
Nous disposons d'une liste d'avocats indépendants qui parlent anglais, arabe, russe et persan, vous permettant de choisir un avocat qui correspond à vos besoins.
Quels sont les rôles des avocats ? Les avocats fournissent des contrôles immobiliers essentiels pour un achat sécurisé. Voici les principaux rôles qu'ils jouent :
Enquête juridique sur la propriété Le processus d'achat de biens immobiliers varie d'un pays à l'autre, avec différentes règles et normes. Nous recommandons d'acheter un bien immobilier auprès d'une agence immobilière réputée avec de nombreuses années d'expérience, comme IREMWORLD. L'aspect le plus crucial de l'achat de biens immobiliers est d'engager la bonne partie et de s'assurer que le vendeur offre la propriété correcte. Les avocats peuvent sécuriser ces questions et protéger votre investissement avec un rapport de vérification diligente.
a) Lorsque vous décidez d'acheter une propriété, un avocat effectue des vérifications initiales au bureau des actes de propriété pour couvrir :
• Historique de propriété
• Dette hypothécaire
• Taxes
• Responsabilités fiscales
• Autres dettes et obligations
• Vérification de la propriété à 100 %
• Confirmation de propriété comme indiqué dans l'acte
b) Les avocats vérifient également les licences suivantes :
• Permis de construire
• Autorisations d'urbanisme
Frais juridiques en France
Les frais d'assistance juridique pour un avocat en France sont généralement de 1 % du prix d'achat du bien immobilier, avec un minimum de 2 000 € + 20 % de TVA, à l'exception du programme de citoyenneté par investissement. Le coût du programme de citoyenneté par investissement pour une famille de quatre personnes (deux adultes et deux enfants de moins de 18 ans) est d'environ 6 000 € + 20 % de TVA. Ces frais peuvent varier entre les avocats. Demandez des informations détaillées sur le processus d'achat et les entités juridiques impliquées.
IREMWORLD dispose d'une liste d'avocats anglophones. Ces avocats s'engagent à protéger vos droits et sont indépendants de notre entreprise. Lorsque vous achetez votre propriété auprès d'IREMWORLD, nous nous assurons que l'ensemble du processus se déroule en toute sécurité et sans frais pour vous en matière de services juridiques. Cette approche évite les inconvénients.
Si le vendeur ou son agent immobilier n'est pas digne de confiance, des problèmes peuvent survenir. Comme vous pourriez ne pas être familier avec le processus d'achat de biens immobiliers étrangers, sa gestion peut être difficile et entraîner des conséquences involontaires. Dans de tels cas, un avocat peut vous aider à éviter les tracas. Cependant, il existe en France des agences immobilières réputées qui peuvent mener à bien le processus d'achat en toute fluidité. Vous préférerez peut-être utiliser un agent immobilier professionnel pour éviter les frais juridiques. Contactez-nous pour acheter une propriété en France sans échec.