REFERANS KARTAL LOCA

Gökyüzüne bakıp kurduğunuz hayallerin tam merkezindesiniz.

Teras katları ve eşsiz manzaraya sahip konumu ile ‘Referans Kartal Loca’ yeni yaşamınıza başlamak için kaçırılmayacak bir firsat sunuyor.

Masmavi denizin esintisi ile evinize dolan temiz hava, bahçe katları ve ortak alanlarda uygulanan peyzajın yemyeşil dokunuşları hergün enerjinizi yenileyecek.

Eşsiz adalar ve deniz manzarası eşliğinde, Roof Cafe servisinin hizmetinizde olacağı ortak kullanımlı açık teras dinlenme alanları size günün tüm yorgunluğunu unutturacak.

Loca 1 Güncel Adet ve Alan Dökümleri
Arsa 8.388,66 m2
Proje Toplam İnşaat alanı :48.646 m2
Ticaret bağımsız bölüm adedi : 23
Ticaret dükkan kotlu ve tahsisli alan : 3.448 m2
Ticaret dükkan altı eklenti ve tahsisli alan : 1.100 m2
Konut adedi : 201 adet
Loca 1 sosyal Tesis alanı :1.135 m2 Kapalı Alan
1040 m2 Açık havuz alanı
1000 m2 çatı teras lounge ve rekreasyon alanı
Loca 1 Sosyal Tesis İçeriği * Lounge
• Kreş
• Sinema odası
• Bay-Bayan soyunma –duş
• Bay Sauna/Bayan Sauna
• Hamam-ılıklık
• Fitness Salonu
• Kapalı havuz
• Açık havuz
• Açık Mini basket sahası
• Çocuk oyun alanı
• Açık teras lounge
• Açık teras rekreasyon alanı

Loca 2 Güncel Adet ve Alan Dökümleri
Arsa alanı 4.291,34 m2
Proje Toplam İnşaat alanı :30.580 m2
Ticaret bağımsız bölüm adedi : 9
Ticaret dükkan kotlu ve tahsisli alan : 2.600 m2
Konut adedi :167 adet
Loca 2 sosyal Tesis alanı :820 m2 kapalı alan/yaklaşık 250-300 m2 açık alan
Loca 2 Sosyal Tesis İçeriği : * Bay-Bayan Soyunma- Duş
• Hamam
• Sauna
• Fitness
• Kapalı Havuz
LOKASYON ;
• İstanbul’un 2 ana ulaşım arteri olan TEM otoyolu ve E5 karayoluna direk bağlanan Çanakkale
Caddesi üzerindedir. E5 Karayolu’na 3,5 km, TEM otoyoluna ise yaklaşık 11 km mesafededir.
• Sahilyolu’na yalnızca 200 metre mesafededir.
• Kadıköy-Kartal Metrosu Soğanlık istasyonuna yaklaşık 4 km. mesafede yer almaktadır.
• Marmaray’ın entegre olacağı Gebze Halkalı banliyö hattının Atalar İstasyonu 400 metre
güneyinden geçmektedir.
• Kartal Adalet sarayı ve Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 3 km mesafededir.
• Kartal İDO iskelesine 3 km, Maltepe İDO iskelesine 1 km uzaklıkta yer almaktadır.
• İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı’na 23 km mesafede konumlanmıştır.
• İETT otobüsleri, özel araçlar, metro hattı ve deniz yoluyla ulaşımı çok rahattır.
HASTANELER ;
• Özel İBNİ SİNA HASTANESİ (350 m mesafede )
• Kartal Aile Sağlığı Merkezi (400 m mesafede )
• Vera Hastanesi (1,3 km mesafede )
• Özel Avicenna Umut Hastanesi (1,2 km mesafede )
• Kartal Şehir Hastanesi (1,8 km mesafede )
• VM Medical Park Maltepe Hastanesi (2,9 km mesafede )
• Kartal Yavuz Selim Devlet Hastanesi (1,6 km mesafede )
• Bezmialem Vakıf Üniversitesi Dragos Hastanesi(4,3 km mesafede )
OKULLAR ;
• Süleyman Demirel Anadolu Lisesi (350 m mesafede )
• İstek -Uluğbey İlkokulu (700 m mesafede )
• Kartal Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (800 m mesafede )
• Semiha Şakir Lisesi (1,4 km mesafede )
• Yeditepe Üniversitesi (8,4 km mesafede )
• Atalar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (1,4 km mesafede )
• Kartal Anadolu Lisesi (1,6 km mesafede )
• Maltepe Üniversitesi (6,6 km mesafede )
• İstanbul Şehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2,8 km mesafede )
• Burak Bora Anadolu Lisesi (2,5 km mesafede )
• Özel Kartal Doğa Koleji İlkokulu (1,0 km mesafede )
• Küçük Dahiler Anaokulları (5,5 km mesafede )
• Özel Parlayan Yıldız Anaokulu (300 m mesafede )
• Özel Şirin Yunuslar Anaokulu (600 m mesafede )
AVM’LER ;

• Maltepe Park AVM (2,2 km mesafede )
• Maltepe Piazza AVM (2,2 km mesafede )
• Ritim İstanbul AVM (2,7 km mesafede )
• Hiltown Küçükyalı AVM (7,2 km mesafede )
• Marmara Anatolium AVM (2,1 km mesafede )
• İKEA (2,1 km mesafede )
• İstMarina AVM (3,4 km )
➢ Deniz manzarasına mümkün olan en geniş bakış açılarını yakalamak ve geniş bahçeler veya
teraslar yaratabilmek amacıyla set set yükselen mimari bir yaklaşım ile planlanmıştır.
➢ Proje Bilgileri :
• Tek bir güvenlik noktasından girilen araç ve yaya girişi ile A, B ve C Bloklara ulaşılmaktadır.
• 3 kat kapalı otoparktan doğruca konutlara ulaşım sağlanmaktadır.
• Toplam 368 konut ve 32 adet cadde dükkanı bulunan Loca projesinde;
• 25 katlı A Blokta 176 daire, 4 katlı B Blokta 14 daire, 4 katlı C Blokta 12 daire olmak üzere
toplam 202 daire bulunmaktadır.
• Konutlar 1+1,2+1,3+1 ve 4+1,5+1 dubleks olarak planlanmıştır.
• Loca 1 de B ve C Bloklarda alt katlarda yer alan daireler; tahsisli geniş bahçeleriyle özellikle
çocuklu aileler için ideal tercihler sunmaktadır.
• A Blokta deniz cephesinde yer alan balkonlar ev yaşamını dışarı taşımakta ve eşsiz Adalar
manzarası sunmaktadır.
• A Blokta 22. Kattan 24. Kata kadar konumlandırılmış geniş teraslı daireler ise; kapalı kat
bahçeleri, mutfakçıkları, jakuzileri ve oturum alanları ile Adalar’a karşı yaz kış çok keyifli
yaşam imkanı sunmaktadır.
➢ Projenin 2 ayrı kotunda yer alan ortak kullanıma açık, toplam 1.750 m2 alanda; bahçe mobilya
donanımlı ve özel peyzajlı teras bahçeler ise tüm komşuların birlikte vakit geçirebilecekleri ve
özel davetlerini yapabilecekleri benzersiz alanlar olarak tasarlanmıştır.

General Information;
❖ Suitable for Citizenship
❖ Deliver time 15 months
❖ Ready title deed
Project Details;
❖ Land Area : 13.000 m2
❖ Construction Area : 80.000 m2
❖ 368 Apartments
❖ Block A 24 Floors, Block B 4 Floors, Blook C 3 Floors, and Loca 2 is 21 Floors
Location ;
❖ This project is on Çanakkale Street, which is directly connected to the TEM highway and E5
highway, which are the 2 main transportation lines of Istanbul. It is 3.5 km from the E5
Highway and 11 km from the TEM highway.
❖ It is only 200 meters from the Coastal Highway.
❖ It is approximately 4 km to Soğanlık station which is in Kadıköy-Kartal line.
❖ It is approximately 100 meters to Atalar Station which is in Marmaray (Gebze-Halkalı) line.
❖ It is 3 km from Kartal Adalet sarayı and Kartal Eğitim ve Araştırma Hospital.
❖ It is 3 km from Kartal IDO pier and 1 km from Maltepe IDO pier.
❖ It is 23 km from Istanbul Sabiha Gökçen Airport.
❖ It has easy access to IETT buses, private vehicles, metro line and sea.
Hospitals;
❖ Özel İBNİ SİNA hospital (350 meters)
❖ Kartal Aile Sağlığı center (400 meters)
❖ Vera Hospital (1,3 km )
❖ Özel Avicenna Umut Hospital (1,2 km )
❖ Kartal Şehir Hospital (1,8 km )
• VM Medical Park Maltepe Hospital (2,9 km )
• Kartal Yavuz Selim Devlet Hospital (1,6 km )
• Bezmialem Vakıf Üniversitesi Dragos Hospital (4,3 km )
Schools;
• Süleyman Demirel Anadolu Lisesi (350 meters)
• İstek -Uluğbey İlkokulu (700 meters)
• Kartal Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (800 meters)
• Semiha Şakir Lisesi (1,4 km )
• Yeditepe Üniversitesi (8,4 km)
• Atalar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (1,4 km )
• Kartal Anadolu Lisesi (1,6 km )
• Maltepe Üniversitesi (6,6 km )
• İstanbul Şehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi (2,8 km )
• Burak Bora Anadolu Lisesi (2,5 km )
• Özel Kartal Doğa Koleji İlkokulu (1,0 km )
• Küçük Dahiler Anaokulları (5,5 km )
• Özel Parlayan Yıldız Anaokulu (300 meters)
• Özel Şirin Yunuslar Anaokulu (600 meters)
Shopping Centers;

• Maltepe Park (2,2 km )
• Maltepe Piazza (2,2 km)
• Ritim İstanbul (2,7 km )
• Hiltown Küçükyalı (7,2 km )
• Marmara Anatolium (2,1 km )
• İKEA (2,1 km )
• İstMarina (3,4 km )
Reference Kartal Loca, which is being designed to invest in its future and it is located in most
profitable district of Istanbul Anatolian Side; a brand new project that will make Istanbul life to the
fullest, with the moonlight reflecting on the sea, across the insatiable glow of the islands.
If you would like to be able to go around in Istanbul easily with the metro, Marmaray and sea bus
from one end of Istanbul to the other, only 10 km away from Sabiha Gökçen Airport, the Reference
Loca is designed for you. Moreover, in a young and modern-spirited site consisting of 1+1 to 5+1, it is
possible to live life to the fullest, fast, with low cost but very comfortable; and you will have these
opportunities at affordable prices at the Reference Kartal Loca.
Being able to get plenty of oxygen in the open air area, doing sports and socializing on the coastline
equipped with parks, cafes, walking and bicycle paths within a 5-minute walking distance adds to the
value of this project. Blocks A, B and C are reached with a vehicle and pedestrian entrance that can
be entered from a single security point.
• Direct access to the residences is provided from the 3-floor indoor parking.
• There are 368 flats and 32 commercial areas in total.
• There are 176 flats in 25-floor A Block, 14 flats in 4-floor B-Block, and 12 flats in 4-floor C Block,
and 166 flats in Loca 2 in 21 floors .
• The flats are planned as 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, and 5+1 duplexes.
• Apartments located on the lower floors of Blocks B and C in Loca 1 with its large, allotted gardens
offer ideal opportunities especially for families with children.
• Balconies located on the sea front in Block A carry the home life out and offer a unique view of the
Islands.
• Flats with large terraces located from the 22nd floor to the 24th floor in A Block with closed floor
gardens, kitchens, Jacuzzis and sitting areas offer a very pleasant life opportunity in summer and
winter across the Islands.
A total area of 1,750 m2 as a public place is located at 2 separate levels of the project; terrace
gardens, equipped with garden furniture and specially landscaped are designed as unique areas
where all neighbors can spend time together and make special invitations.

طالعات کیل :
❖ مناسب برای حق شهروندی
❖ زمان تحویل 15 ماه
❖ سند آماده تحویل
مشخصات پروژه:
❖ مساحت مج
ی
تمع مسکون 13.000 مربع
مت ر
تمرب ع
ر
❖ مساحت کل پروژه 80.000 م
368 ❖
واحد مسکون ی
❖ بلوک A 1 : 24 طبقه . بلوک B : 4 طبقه . بلوک C : 4 طبقه . لوجا 2 : 21 طبقه

موقعیت مکان ;
❖ این پروژه در خیابان چاناکاله واقع شده است به بزرگراه
ً
که مستقیما TEM و بزرگراه 5E که 2 خط اصیل حمل
و نقل استانبول هستند متصل یم شود. 3.5
ر
کیلومتاز بزرگراه 5E و 11
ر
کیلومتتا بزرگراه TEM فاصله دارد.
ت با بزرگراه ساحیل فاصله دارد.
ر
❖ تنها 200 م
❖ تا ایستگاه Soğanlık که در خط Kartal-Kadıköy
ً
قرار دارد تقریبا 4 فاصله دارد.
کیلومت ر
❖ تا ایستگاه Soğanlık که در خط Kartal-Kadıköy
ً
قرار دارد تقریبا 4 فاصله دارد.
کیلومت ر
❖ تا کاخ دا کارتال
یش و تحقیقان ر
یکارتال و بیمارستان آموز
ر
دگست 3 فاصله دارد.
ر
کیلومت 3
ر
کیلومت از اسکله
ر کارتال IDO و1
کیلومت تا اسکله Maltepe IDO فاصله دارد.
تفاصله دارد.
ر
❖ این پرو ژه تا فرودگاه سابیها گوکچن استانبول 23 کیلوم
تو و دریا دارد.
ر
تش آسان به اتوبوس های IETT، وسایل نقلیه شخیص، خط م
یی دسر
❖ همچن
بیمارستان ها;
Özel İBNİ SİNA HASTANESİ فاصله 350-
ر
مت تا
Kartal Aile Sağlığı Merkezi فاصله 400-
ر
مت تا
1.5- کی فاصله تا Hastanesi Vera
لومت ر
Özel Avicenna Umut Hastanesi تا فاصله کی 1.2-
لومت ر
– 1.8 کی فاصله تا Hastanesi Şehir Kartal
لومت ر
VM Medical Park Maltepe Hastanesi تا فاصله کی 2.9-
لومت ر
Kartal Yavuz Selim Devlet Hastanesi فاصله کی 1.6-
ر
لومت تا
Bezmialem Vakıf Üniversitesi Dragos Hastanesi فاصله کی 4.3-
ر
لومت تا
; مدارس
Süleyman Demirel Anadolu Lisesi تا فاصله 350-
مت ر
İstek -Uluğbey İlkokulu تا فاصله 700-
مت ر
Kartal Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi فاصله 800-
ر
مت تا
1.4- کی فاصله تا Lisesi Şakir Semiha
لومت ر
8.4- کی فاصله تا Üniversitesi Yeditepe
لومت ر
Atalar Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi تا فاصله کی 1.4-
لومت ر
1.6- کی فاصله تا Lisesi Anadolu Kartal
لومت ر
6.6- کی فاصله تا Üniversitesi Maltepe
لومت ر
İstanbul Şehir Üniversitesi Hukuk Fakültesi تا فاصله کی 2.8-
لومت ر
Burak Bora Anadolu Lisesi تا فاصله 2.5-
کبلومت ر
Özel Kartal Doğa Koleji İlkokulu تا فاصله کی 1-
لومت ر
5.5- کی فاصله تا Anaokulları Dahiler Küçük
لومت ر
Özel Parlayan Yıldız Anaokulu تا فاصله 300-
مت ر
Özel Şirin Yunuslar Anaokulu تا فاصله 600-
مت ر
; مراکز خرید
2.2- کی فاصله تا AVM Park Maltepe
لومت ر
2.2- کی فاصله تا AVM Piazza Maltepe
لومت ر
2.7- کی فاصله تا AVM İstanbul Ritim
لومت ر
7.2- کی فاصله تا AVM Küçükyalı Hiltown
لومت ر
2.1- کی فاصله تا AVM Anatolium Marmara
لومت ر
2.1- کی فاصله تا İKEA
لومت ر
3.4- کی فاصله تا AVM İs

a Kartal Reference، ین پروژه های مناسب
ییک از بهت برای رسمایه گذاریست که در سودآورترین منطقه آناتویل
جدیدکه استانبول را با انعکاس نور مهتاب بر دریا، در برابر درخشش س تی
ً
استانبول طرایح شده است. پروژه ایکامال
ی
ین شکل زندگ
ر
ناپذیر جزایر، به بهت آماده خواهدکرد.
ین به راحرت از این رس استانبول تا رس دیگر ن را میتوانید سفرکنید
و، مارمارای و اتوبوس دریا
ر
با مت ، با فرودگاه
همچن یی
با آن فاصله دارید یم توانید به راحرت به دنیا دست ر سابیها گوکچن که تنها 10 ش داشته باشید
ر
کیلومت .
Reference Kartal Loca ی
مجتمع طرایح مدرن را برای شما طرایح کرده است. آپارتمان های این پروژه از 1+1 تا
رت 5+1 هستند که شما میتوانید به
ین راح و با قیمتهای مقرون به رصفه صاحب یک خانه رویا
شوید.
یرست در خط ساحیل مجهز به پارک ها،کافه ها، مس تهای پیاده
در هوای آزاد، انجام ورزش و معا
ی
نکاف
دریافت اکس تی
ی روی و دوچرخه در فاصله 5 دقیقه پیاده رو ی به ارزش پروژه ما اضافه یمکند. این پروژه دارای
نگهبان 24 ساعته در
بلوک های A، B و C است که باعث ایجاد اطمینان خاطر شما در این مجتمع یم باشد .
ر پروژه دارای سه طبقه پارکینگ رسپوشیده است ش راحت شما رو به مکان
که با دست مورد نظرتان هدایت میکند .
ی پروژه دارای 368 و
واحد مسکون 32 واحد تجاری یم باشد.
• بلوک A 24 طبقه و 176 آپارتمان دارد بلوک B 4 طبقه و 14 آپارتمان بلوک C 4 طبقه و 12 آپارتمان و لوجا 2
شامل 166 آپارتمان که در یک بلوک دارای 21 طبقه است.
• واحدها به صورت دوبلکس و نرمال به صورت 3+1,4+1,5+1 و 1+1,2+1 طرایح شده اند.
باغچه و فضای سیتی • در لوجا یک طبقات زیرین بلوک های B و C ین نظ تی برای استفاده کودکان و تمایم ساکنان
تهیه شده است.
ین نظ تدریا را به شما نشان یم در خانه را به ب تون منتقل یم
• بالکن های تهیه شده در بلوک A که منظره
ی
دهند زندگ
از جزایر را ارائه یم دهد.
کند و منظره ای شگفت انگ تی
ین با تراس بزرگ با باغچه بسته، آش تی • در بلوک A در طبقات 22 تا 24 خانه ها، جکوزی ها و قسمت
آپارتمان ها
ی های سالنهای رو به در بسیار دلپذیری را
یا فرصت زندگ برای شما در تابستان و زمستان در مقابل جزایر ارائه یم دهد.
زمی 1750 یت • به مساحت
مربع به عنوان فضای سیتی
ر
مت فراهم شده است که شامل باغچه های مبلمان شده که
یش تمایم ساکنان یم را در آنجا س تیکنند
خو
ر
توانند لحظان ، نکته قابل توجه این است که در دو سطح مجزا در پروژه

این فضا فراهم شده است.