Al adquirir una propiedad en España, IREMWORLD actúa como intermediario entre el vendedor y el comprador en cada transacción, asegurando un proceso de cierre profesional. Antes de añadir cualquier propiedad a nuestro portafolio, evaluamos minuciosamente la reputación de la empresa. Garantizamos que adquirirá la propiedad directamente del propietario. Con un historial de cerrar con éxito numerosas transacciones anualmente sin ningún fallo, confiamos en nuestros servicios.
Mantenemos una lista de abogados independientes que hablan inglés, árabe, ruso y persa, permitiéndole seleccionar un abogado que se ajuste a sus preferencias lingüísticas.
Roles de los Abogados
Los abogados proporcionan una supervisión esencial de la propiedad para asegurar un proceso de compra seguro:
Investigación Legal de la Propiedad: El proceso de compra de bienes raíces varía de un país a otro, cada uno con reglas y regulaciones distintas. Recomendamos adquirir propiedades a través de agencias reputadas con amplia experiencia, como las asociadas con IREMWORLD.
El aspecto crucial de la compra de una propiedad es asegurarse de involucrarse con la parte correcta y verificar que el vendedor ofrezca la propiedad como se anuncia. Los abogados pueden asegurar estos aspectos y proteger su inversión mediante un exhaustivo informe de diligencia debida.
a) Cuando decide adquirir una propiedad, un abogado realiza comprobaciones iniciales en la oficina del registro de la propiedad para verificar:
b) Los abogados también validan las siguientes licencias:
Permisos de urbanismo
Contrato de Reserva y Depósito: El contrato de reserva asegura la propiedad en nombre del comprador, confirmando el precio acordado y las condiciones de venta. Garantiza que el depósito pagado garantice el cumplimiento de los términos especificados en el contrato.
Contrato de Compra de Bienes Raíces en España:
Honorarios Legales en España
La tarifa legal para abogados en España generalmente equivale al 1% del precio de compra de la propiedad, con una tarifa mínima de $2,000 + 18% de IVA, excluyendo los honorarios del programa de Ciudadanía Española. El costo para una familia de cuatro personas (dos adultos y dos niños menores de 18 años) bajo el programa de Ciudadanía es aproximadamente de $6,000 + 18% de IVA. Estas tarifas pueden variar entre los abogados. Solicite información detallada sobre el proceso de compra y las entidades legales involucradas.
IREMWORLD proporciona un directorio de abogados que hablan inglés. Estos abogados se comprometen a proteger sus derechos y operan de manera independiente a nuestra empresa.
Al comprar una propiedad a través de IREMWORLD, aseguramos un proceso de transacción seguro sin costos adicionales de abogados, evitando así inconvenientes.
Si el vendedor o su agente inmobiliario resultan poco fiables durante la compra de la propiedad, pueden surgir complicaciones. Dado que navegar por el proceso de compra de bienes raíces en un país extranjero puede ser complejo y desconocido, la supervisión legal se vuelve crucial para evitar consecuencias no deseadas. En tales casos, un abogado puede ayudar a simplificar el proceso. No obstante, agencias inmobiliarias reputadas en España pueden manejar la transacción de manera fluida. Optar por un agente inmobiliario profesional también puede mitigar los gastos legales. Contáctenos para asegurar una propiedad en España con un historial impecable.