Gayrimenkul Alım / Satım Süreci Türkiye’de Nasıl İşler?
Türkiye, yabancı yatırımcılar için açık bir gayrimenkul piyasasına sahiptir.
Tapu işlemleri devlet güvencesiyle yürütülür ve yabancılar Türk vatandaşlarıyla aynı haklara sahiptir (askerî yasak bölgeler hariç).
Alım satım süreci şeffaf, elektronik ortamda (WebTapu sistemi) ve noter güvencesiyle yürütülür.
IremWorld olarak yatırımcıların tapu, değerleme, ödeme ve vergi adımlarını tek platformda yönetiyoruz.
🔹 Genel Bilgi
Türkiye, yabancı yatırımcılar için açık bir gayrimenkul piyasasına sahiptir.
Tapu işlemleri devlet güvencesiyle yürütülür ve yabancılar Türk vatandaşlarıyla aynı haklara sahiptir (askerî yasak bölgeler hariç).
Alım satım süreci şeffaf, elektronik ortamda (WebTapu sistemi) ve noter güvencesiyle yürütülür.
IremWorld olarak yatırımcıların tapu, değerleme, ödeme ve vergi adımlarını tek platformda yönetiyoruz.
🔹 Temel Aşamalar
- Vergi Numarası Alımı – Pasaportla vergi dairesinden alınır.
- Banka Hesabı Açılışı – Döviz transferi ve ödeme işlemleri için.
- Değerleme Raporu – SPK lisanslı firmadan zorunlu rapor.
- Döviz Bozdurma (DAB) – Merkez Bankası’na satış belgesi.
- Tapu İşlemi – Tapu Müdürlüğü’nde tescil; vekaletle uzaktan yapılabilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Tapu devri kaç günde yapılır?
Belgeler hazırsa 3–7 gün.
KDV veya tapu harcı ne kadar?
Tapu harcı toplam %4, KDV oranı proje türüne göre değişir.
Yabancı yatırımcıya kısıtlama var mı?
Askerî bölgeler dışında sınırlama yok.
Değerleme raporu ne işe yarar?
Tapuda gerçek satış değerini belgelemek içindir; vatandaşlık başvurularında da zorunludur.
