NİVAK FLORYA

Tropikal konsepte uygun yeşil alanlar

Biyolojik göl sayesinde alanda tropikal etki sağlanmış ve yeşil alanlarla bu etki güçlendirilmiştir. Aynı zamanda biyolojik göl içerisinde bir adet tropikal ada bulunur. Teraslar ile biyolojik göl ve çevresinde bulunan yeşil alanlarla bağlantı kurulur. Aynı zamanda teraslar alanın iç taraflarına yayılmada yardımcı olurlar.

Yüklenici Firma : Nivak YAPI A.Ş.
Daire Sayısı : 96
Daire Tipleri :  2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1, 6+1 Dubleks , 7+1, 7+1 Dubleks
Daire m2 Aralığı : 184 m2 – 670 m2
Proje Lokasyon : Florya/İstanbul
Toplam Alan : 20.500 m²
Manzara : Koru – Şehir
Teslimat Tarihi : 2024
Sosyal Alanlar :  Lobi & Kafeterya, Kapalı & Açık Oyun Alanları, Buhar Odası, Hamam & Sauna, Fitness & Pilates Salonları

Nivak Florya
Teslim Tarihi: Aralık 2024
Proje Hakkında:
• Projemiz 20.500 metrekare arsa üzerinde 12 blok ve 96 üniteden oluşan Lüks ve Aile konsepti baz
alınarak inşa ediliyor.
• Daire Tipleri:
• 2+1’ler 184 – 190 m2 aralığında.
• 3+1’ler 225 – 237 m2 aralığında.
• 4+1’ler 242 – 344 m2 aralığında.
• 5+1’ler 336 – 377 m2 aralığında.
• 6+1’ler 617 – 621 m2 aralığında.
• 7+1’ler 670 – 674 m2 aralığında.
Sosyal olanaklar:
❖ Lobi ve oturma alanı ve kafeterya.
❖ Kapalı ve açık çocuk oyun alanları
❖ Soyunma odaları ve duşlar.
❖ Türk hamamları.
❖ Sauna ve buhar odaları.
❖ Masaj ve dinlenme odaları.
❖ Fitness alanları, stüdyo ve pilates alanları.
❖ Tam olimpik kapalı yüzme havuzu (368 m2 alana sahip)
❖ Yaklaşık metrekare alana sahip çocuklar/gençler için oyun alanları (tırmanma duvarı, bilardo ve hava
hokeyi masası)
❖ Lüks otellerde ev sahiplerine sunulan masaj hizmetleri dahil her türlü rezervasyon, restoran, konser
bileti alımı vb. lobi hizmetleri.
❖ Farklı mekanlar yaratmak için düzenlenmiş dekorasyonlar.
❖ Avlu boyunca yapay göller ve suyun rahatlatıcı etkisi.
❖ Sağlık yolunda farklı malzemelerle bisiklet ve yürüyüş.
❖ Ulaşım:
❖ Flyinn alışveriş merkezine sadece 3 dakika
❖ Atatürk Kent Ormanı Tabiat Ormanı Parkı’na sadece 5 dakika
❖ Millet Bahçesi Tabiat Orman Parkı’na sadece 3 dakika
❖ Biruni Hastanesine sadece 5 dakika
❖ 7 yıldızlı International Hospital Acıbadem’e sadece 5 dakika
❖ Mustafa Kemal Atatürk’ün sahildeki konutu Atatürk Köşkü’ne sadece 5 dakika
❖ Metin Oktay Tesisleri Galatasaray takımının futbol antrenman sahasına sadece 1 dakika
❖ Akvaryum ve lüks alışveriş merkezi Aqua Florya’ya sadece 5 dakika
❖ Florya Sahile sadece 5 dakika
❖ Avrasya Tüneli kıtalararası bağlantı tüneline sadece 14 dakika
❖ Boğaz Köprüsü’ne sadece 27 dakika
❖ Kapalıçarşı sadece 20 dakika
❖ Ataköy yat limanına sadece 6 dakika
❖ İstanbul Havaalanına 35 dakika

Nivak Florya
Delivery Date: December 2024
❖ About the project:
❖ Our project is being built on a 20.500 square meter plot based on the Luxury and Family
concept, consisting of 12 blocks and 96 units.
❖ Flat Types:
❖ 2+1’s in the range of 184 – 190 m2.
❖ 3+1’s in the range of 225 – 237 m2.
❖ 4+1’s in the range of 242 – 344 m2.
❖ 5+1’s in the range of 336 – 377 m2.
❖ 6+1’s in the range of 617 – 621 m2.
❖ 7+1’s in the range of 670 – 674 m2.
Social Facilities
❖ Lobby and sitting area and cafe.
❖ Indoor and outdoor playgrounds
❖ Changing rooms and showers.
❖ Turkish baths.
❖ Sauna and steam rooms.
❖ Massage and relaxation rooms.
❖ Fitness areas, studio and pilates areas.
❖ Full olympic indoor swimming pool (368 m2)
❖ Playgrounds for children/teens (climbing wall, billiards and air hockey table) with an area of approx.
❖ All kinds of reservations, restaurant, concert ticket purchases, etc., including massage services offered
to hosts in luxury hotels. lobby services.
❖ Decorations arranged to create different spaces.
❖ Artificial lakes and relaxing effect of water throughout the courtyard.
❖ Cycling and walking with different materials on the health path.
Transportation:
❖ Only 3 minutes to Flyinn mall
❖ Only 5 minutes to Atatürk City Forest Nature Forest Park
❖ Only 3 minutes to the National Garden and Natural Forest Park
❖ Only 5 minutes to Biruni Hospital
❖ Only 5 minutes to 7-star International Hospital Acıbadem
❖ Only 5 minutes to Atatürk Mansion, Mustafa Kemal Atatürk’s residence on the beach
❖ Metin Oktay Facilities is only 1 minute from the football training ground of Galatasaray team
❖ Only 5 minutes to Aquarium and luxury shopping mall Aqua Florya
❖ Only 5 minutes to Florya Beach
❖ Eurasia Tunnel only 14 minutes to intercontinental connection tunnel
❖ Only 27 minutes to Bosphorus Bridge
❖ Grand Bazaar only 20 minutes
❖ Only 6 minutes to Ataköy marina
❖ 35 minutes to Istanbul Airport

پروژه فوق العاده لوکس Florya Nivak
امکان پرداخت نقد و اقساط ) مناسب شهروندی (
پروژه:
این پروژه در زمینی به وسعت 20500 متر مربع در 12 بلوک و 96 واحد با کانسپت خانوادگی و لوکس در حال ساخت
می باشد .
• واحد های 2+1 از 184 تا 190 متر بروت
• واحد های 3+1 از 225 تا 237 متر بروت
• واحد های 4+1 از 242 تا 344 متر بروت
• واحد های 6+1 از 617 تا 621 متر بروت
• واحد های 7+1 داری 670 تا 674متر بروت
امکانات رفاهی:
❖ البی و قسمت نشیمن و کافه.
❖ زمین های بازی کودکان به صورت سرپوشیده و روباز )4-0 سال(
❖ رختکن ها و دوش ها.
❖ حمام های ترکی.
❖ سونا و اتاق های بخار.
❖ اتاق های ماساژ و آرامش.
❖ مناطق تناسب اندام ، محوطه استودیو و پیالتس.
❖ استخر سرپوشیده )به مساحت 368 متر مربع(
❖ زمین بازی کودکان/جوانان به مساحت تقریبی متر مربع )ترامبولین، بازی کامپیوتر، دیوار نوردی،
بیلیارد و میز هاکی
❖ خدمات البی ارائه شده به صاحبان خانه در هتل های مجلل مانند انجام انواع رزرواسیون از جمله خدمات
ماساژ، رستوران، کنسرت خرید بلیط و غیره.
❖ فضای سبز بسیار زیبا و بزرگ.
❖ دکوراسیون و تزیینات چیده شده برای ایجاد فضاهای مختلف.
❖ دریاچه های مصنوعی در سراسر حیاط.
❖ دوچرخه سواری و پیاده روی
❖
دسترسی ها:
• فقط 3 دقیقه تا مرکز خرید لوکسFlyinn mall
• فقط 5 دقیقه تا پارک جنگلی طبیعیAtatürk kent ormanı
• فقط 3 دقیقه تا پارک جنگلی طبیعیMillet bahçesi
• فقط 5 دقیقه تا بیمارستان فوق تخصصیBiruni
• فقط 7 دقیقه تا بیمارستان 7 ستاره بین المللیUluslararası hastane acıbadem
• فقط 5 دقیقه تا اقامتگاه ساحلی مصطفی کمال آتاتورکAtatürk Köşkü
• فقط 1 دقیقه تا ورزشگاه تمرین فوتبال تیم گاالتاسارایMetin oktay tesisleri
• فقط 5 دقیقه تا آکواریوم و مرکز خرید لوکس فلوریاAqua florya
• فقط 5 دقیقه تا ساحل فوق العاده زیبای فلوریا
• فقط 14 دقیقه تا تونل اتصالی بین قاره ایAvrasya tüneli
• فقط 5 دقیقه تا اسکله های دریایی جزایر پرنسAtaköy yat limani

انها المنطقة االكثر فخامة في وسط استنبول ما جعلها وجهة لبعض للسفارات والقنصليات فضالً عن موقعها على ساحل بحر وقرب
المشروع من العديد من النقاط المحورية في المنطقة مثل قصر أتاتورك البحري وشاطئ غونيش, والمركز التجاري المعروف مول
اكوا فلوريا المالصق لمجمع االكواريوم , باالضافة لقربها من منطقة ترفيهية مهمة مثل غابة أتاتورك المعروفة , فضالً عن ان
المشروع مجاور لمطار اتاتورك الذي بدأ يتحضر ليكون اكبر حديقة في تركيا .
بالنسبة لطرق المواصالت فالطريق الساحلي يصلنا بالجهة االسيوية من استنبول بواسطة نفق اوراسيا
موقع المشروع يعتبر حوي جداً
عبر قاع البحر, كما ان موقع المشروع يتوسط قلب استنبول في الطريق الواصل بين 5E و خط 100 D الدولي , إن المواصال ت سهلة
بالنسبة للموقع فمحطة اتاكوي ميترو
ومرنة جدا 1M وخط ميترو مرمراي الواصل الى الجهة االسيوية ايضاً عبر قاع البحر . ً
الشركة االنشائية NIVAK شركة تركية عريقة تقدم نموذج مشروع فلوريا كواحد من المشاريع البوتيك ذات الفخامة العالية
والتصميم الهندسي المميز لقد قامت الشركة بتسليم اكثر من 15 مشروع في استنبول اهمها
kayasehirفي Som Meydan Konakları
YEŞİLKÖY 34149
ŞaşkınbakkalفيAPARTIMAN GÜL
BostancıفيAPARTIMAN ALİBEY
فضالً ل ماركة VISTIL وصاالت وابنية في باالضافة لجميع مراكز مقرات الماركة العالمية المشهورة WAIKIKI LC عن بناء معام
مطار استنبول الجديد ومطار صبيحة ومدارس وكليات جامعية…الخ
تفاصيل المشروع:
مساحة االرض االجمالية 20,500 متر مربع
عدد الشقق الكلي 96 شقة , ارتفاع كل بناء 4 او 5 طوابق.
المشروع عباره عن 12 بناء ، كل بناء معزول عن االخر، مسافه 30 متر بين البناء واألخر مدخل ومخرج خاص لكل بناء
باالضافه لخدمة االستقبال في كل بناء.
الشقق موزعة بالشكل التالي
الوحدات السكنية المتوفرة للبيع ابتداً من 2+1 حتى +1 4 .
2+1 مساحة 184متر – 190 متر )المساحات الصافية م137 – 142م(
3+1مسا حة 225 متر – 237 متر ) المساحات الصافية م172 – 178م(
4+1 مساحة 242 متر مساحة صافية 182 متر )
كل شقة تتوفر لها بلكون مساحة 13 متر حد ادنى
مساحة الخدمات االجتماعية 1200 متر وهي منفصلة بين الرجال والنساء :
• ساونا
• غرف بخار
• غرف مساج
• مسبح داخلي 368 متر
• مساحات للعب 260 متر )ترامبولين , جدار تسلق, بلياردو, باليسيشن…الخ(
• مسجد 85 متر
• مسارات للمشي والدراجات
خدمة الحماية24/7
كل بناء يحتوي على مرآب خاص به .
المحيط مميز و سكني و عائلي باإلضافة لجميع الخدمات من مشافي و جامعات و مدارس و مراكز تسوق
خطط الدفع:
نقدي + خيار التقسيط:
50%دفعة اولى 18 شهر تقسيط.
تاريخ التسليم :
• ديسمبر 2024
مناسب للحصول على الجنسية التركية
مصاريف الطابو 4%
الضريبة: األسعار تشمل الضريبة