Hayır, Türkiye'de mülk satın almak için oturma iznine ihtiyacınız yok!

Sadece kırsal alanlarda ve askeri bölgelerde. Tanıtımını yaptığımız gelişmelerde herhangi bir kısıtlama getirilmemiştir.

Evet, Türkiye'de sattığımız tüm mülkler kat mülkiyetidir.

Evet, ancak bakanlar kurulunun onayını gerektiren ve nadiren gerçekleşen karmaşık ve uzun bir süreçtir. Bu nedenle yabancı şirketler, diğer Türk şirketleri ve vatandaşları ile mülk alıp satabilmeleri için eşit koşullarda bir Türk iştiraki kurmalıdır. IREMWORLD, bir Türk şirketi kurmanıza yardımcı olabilir.

Evet. Türkiye'de profesyonel bir kuruluş aracılığıyla Türk mülklerine yatırım yapmak istiyorsanız IREMWORLD, bir Türk şirketi kurmanıza yardımcı olabilir.

Yeni geliştirme üzerine bir mülk satın alıyorsanız, fiyat geliştirici tarafından belirlenecektir. Aksi takdirde, mülk sahipleri satılık mülklerinin fiyatlarını belirler. Satın alma sürecine bir temsilci dahil olsun ya da olmasın, mülk için aynı fiyatı ödeyeceksiniz. Bu nedenle, alıcının çıkarlarının dikkate alındığından emin olmak için herhangi bir alıcının yetkili ve kayıtlı bir acente aracılığıyla satın alması tercih edilir.

NO! In order to Turkish law only certified and registered real estate agents can mediate and offer brokerage services. IREMWORLD is an authorized and certified real estate agency registered at Istanbul Chamber of Commerce  (ITO) .

Bir mülk satıldığında, kayıtlı ve sertifikalı emlakçılar, mülkün gerçek satış fiyatına dayalı olarak alıcıdan ve mülk sahibinden ayrı ayrı %2 hizmet ücreti alma hakkına sahiptir. Ancak, IREMWORLD Ltd, aksi belirtilmedikçe alıcılardan herhangi bir komisyon veya hizmet ücreti talep etmez.

IREMWORLD gibi yerleşik bir Emlak Acentesinden geçmenin birçok avantajı vardır. Her şeyden önce, yalnızca belirli bir geliştiriciyle değil, kriterlerinize uyan çok çeşitli mülkleri göreceksiniz. İkinci olarak, hem Türkiye'de hem de ülkenizde size destek olacak tam kadro bir ofisin yanı sıra uluslararası standartlarımız ve deneyimimizden de yararlanacaksınız. 

Evet. Bir ipotek kredisine başvururken, kendi ülkenizde veya başka bir yerde gelirinizi belgelemeniz gerekecektir. IREMWORLD, mevcut piyasa koşullarında en iyi finansal ürünü/çözümü elde etmenize yardımcı olacaktır. Türkiye'de satın aldığınız mülk üzerinde ipotek alabileceğiniz bazı ana bankalar var. 

Satın alma sözleşmesini imzaladıktan sonraki dört hafta içinde normalde yaklaşık 2-3.000 Euro rezervasyon ücreti ve ardından peşinat ödersiniz. Çoğu geliştirici, genellikle kişisel koşullarınıza göre bir dereceye kadar esneklikle aşama ödemeleri (her inşaat aşamasının sonunda ödenecek toplu ödeme) sunar. Bu, satın alma sırasında kararlaştırılacaktır. Ödeme koşulları çoğu durumda mülk satıcısı/sahibi veya geliştiricisi ile görüşülebilir.

Rezervasyon ücretini ödedikten sonra IREMWORLD tapu kontrollerini yapacaktır. Satıcı ve alıcı arasında bir sözleşme yapılacaktır. Bu, tamamlanma tarihi, ödeme planı, şartlar ve koşulların ayrıntılarını verecektir. Taraflarca imzalandığında peşinat ödenir. Daha sonra Türkiye'de bir mülk sahibi olmanıza izin vermek için bir güvenlik izni başvurusunda bulunursunuz - bu genellikle sizin adınıza geliştirici veya IREMWORLD tarafından uygulanır. Koşullarınız gerektiriyorsa, gerekli tüm evrakları sonuçlandırmak için noterde bir Vekaletname imzalayabilirsiniz. Bir güvenlik izni alındığında, siz (veya avukatınız), sizi mülkün resmi sahibi olarak kaydeden Tapu Dairesi memurunun önünde bir devir belgesi imzalayacaksınız.

Adınıza bir mülk satın alabilmek için pasaportunuzun Türkçe'ye çevrilmiş bir kopyası, 4 adet vesikalık fotoğraf ve Türk vergi numarası. IREMWORLD, yerel vergi dairesinden bir Türk vergi numarası almanıza yardımcı olur.

Evet, İngilizce konuşan avukatlar var ve onları inceleme geziniz sırasında size tanıtabiliriz.

Mülk satın almayla ilgili maliyetler genel olarak mülkün değerinin yaklaşık %4'ü kadardır..

Bu, kompleks veya topluluktaki büyüklük ve tesislere bağlı olarak, geliştirmeden geliştirmeye yılda 120 – 900 Euro arasında değişir. Çoğu durumda 2 yatak odalı bir daire için ayda 50 Euro'dur. IREMWORLD satın almadan önce bu konuda sizi bilgilendirecektir.

Eyalet emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi. Ancak, bunlar nispeten düşüktür ve çoğunlukla toplamda 100 Euro'dan azdır.

Elbette. IREMWORLD, mülkünüzü en uygun fiyatlarla sağlamanıza yardımcı olacaktır.

Evet. Ana sezon Nisan'dan Ekim'e kadardır, ancak yine de kış aylarında daha düşük fiyatlara kiralayabilmeniz gerekir.

Birkaç geliştirici, döşeme paketleri sunuyor. Ayrıca, IREMWORLD, mülkünüzü döşemek için herhangi bir eşya satın almak için herhangi bir ek ücret ödemeden size yardımcı olur.

Hızlı tüketim malları için genel fiyat seviyesi, çoğu Batı Avrupa ülkesinden 'ye kadar daha düşüktür. Bununla birlikte, bazı lüks ürünler ülkenizdekinden daha pahalı olabilir.

Türkiye, parlamenter demokrasi ile yönetilen, NATO üyesi ve AB'ye katılım sürecinde olan bir cumhuriyettir. Ülke halihazırda Avrupa Gümrük Birliği üyesidir. 

Evet, bazı geliştirmeler profesyonel şirketler tarafından yönetilirken, diğerleri geliştiriciler veya sahipler tarafından yönetilmektedir.

Almost all listings and property deals are in € or USD in order to prevent all parties from exchange losses equally. On the other hand in case you prefer to make a deal with another convertible internationally traded currency (GBP, CHF, DKK, SEK, NOK, etc.) to protect yourself against exchange rate fluctuations IREMWORLD  can assist you to secure a rate fixed on the date of signing the sales agreement.