لا، لست بحاجة إلى تصريح إقامة لشراء عقار في تركيا!

فقط في المناطق الريفية والمناطق العسكرية. في التطورات التي نروج لها لا توجد قيود مفروضة.

نعم ، جميع العقارات التي نبيعها في تركيا هي عقارات للتملك الحر.

نعم ، لكنها عملية طويلة ومعقدة تتطلب موافقة مجلس الوزراء ونادرًا ما تحدث. لذلك يجب على الشركات الأجنبية إنشاء شركة تابعة تركية لتمكينها على قدم المساواة مع الشركات التركية الأخرى والمواطنين من شراء العقارات وبيعها. يمكن أن يساعدك في إنشاء شركة تركية․ IREMWORLD

نعم. إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات التركية من خلال كيان محترف في تركيا ، يمكن لـ شركتنا مساعدتك في تاسيس شركة تركية․

إذا كنت تشتري عقارًا في مشروع جديد ، فسيتم تحديد السعر من قبل المطور. خلاف ذلك ، يحدد الملاك أسعار عقاراتهم المعروضة للبيع. وسواء كان الوكيل متورطًا في عملية الشراء أم لا ، فسوف تدفع نفس السعر للعقار. وبالتالي ، من الأفضل أن يشتري أي مشترٍ من خلال وكيل معتمد ومسجل لضمان مراعاة مصالح المشتري.

لا! وفقًا للقانون التركي ، يمكن فقط لوكلاء العقارات المعتمدين والمسجلين التوسط وتقديم خدمات الوساطة․ شركتنا هي وكالة ․(ITO) معتمدة ومسجلة في غرفة تجارة اسطنبول

عندما يتم بيع عقار ، يحق لوكلاء العقارات المسجلين والمعتمدين الحصول على رسوم خدمة بنسبة 2٪ بناءً على سعر البيع الفعلي للعقار من المشتري ومالك العقار بشكل منفصل. ومع ذلك ، لا تطلب IREMWORLD Ltd أي عمولة أو رسوم خدمة من المشترين ما لم ينص على خلاف ذلك

إن الدخول في وكالتة عقارات قائمة مثل وكالتنا له مزايا عديدة․ سوف تحصل على مجموعة واسعة من العقارات التي تتوافق مع معاييرك وليس مجرد مطور واحد محدد․ ثانيا:ستستفيد من معاييرنا وخبراتنا الدولية بالضافة الى مكتب مجهز بالكامل لدعمك في تركيا وفي الوطن․ 

نعم. عند التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري ، ستحتاج إلى توثيق دخلك سواء في بلدك الأم أو في أي مكان آخر. سوف يساعدك IREMWORLD في الحصول على أفضل منتج / حل مالي في ظروف السوق الحالية. هناك بعض البنوك الرئيسية في تركيا حيث يمكنك الحصول على قرض عقاري على العقار الذي تشتريه في تركيا․ 

ستدفع عادة ما يقرب من 2-3000 يورو كرسوم حجز ثم 30٪ كدفعة مقدمة في غضون أربعة أسابيع من توقيع عقد الشراء. يقدم معظم المطورين مدفوعات مرحلية (يتم دفع مبلغ مقطوع عند الانتهاء من كل مرحلة من مراحل البناء) غالبًا بدرجة من المرونة تجاه ظروفك الشخصية. سيتم الاتفاق على هذا في وقت الشراء․ روط الدفع قابلة للتفاوض في معظم الحالات مع بائع / مالك العقار أو المطور.

ج- بعد دفع رسوم الحجز ستقوم وكالتنا باجراء فحوصات سند الملكية․سيتم ابرام عقد بين البائع والمشتري. سيعطي هذا تفاصيل تاريخ الانتهاء وجدول الدفع والشروط والأحكام. عندما يتم التوقيع على هذا من قبل الأطراف ، يتم دفع الدفعة المقدمة. بعد ذلك ، تتقدم بطلب للحصول على تصريح أمني للسماح لك بامتلاك عقار في تركيا - غالبًا ما يتم تقديم هذا نيابة عنك من قبل المطور أو وكالتنا․. يمكنك التوقيع على التوكيل الرسمي لدى كاتب العدل لإتمام جميع الأوراق اللازمة إذا كانت ظروفك تتطلب ذلك. عند الحصول على تصريح أمني ، ستقوم (أو محاميك) بالتوقيع على سند نقل ملكية أمام موظف في مكتب السجل العقاري الذي يسجلك بعد ذلك كمالك رسمي للعقار.

نسخة من جواز سفرك مترجمة إلى التركية ، و 4 صور بحجم جواز السفر ، ورقم ضريبي تركي لتتمكن من شراء عقار باسمك. في الحصول على رقم ضريبي تركي من مكتب الضرائب المحلي․ IREMWORLD يساعدك

نعم ، يوجد محامون ناطقون باللغة الإنجليزية ويمكننا تقديمهم لك أثناء رحلة المشاهدة.

تبلغ التكاليف المتعلقة بشراء عقار بشكل عام حوالي 4٪ من قيمة العقار..

هذا يختلف من تطوير إلى تطوير ما بين 120-900 يورو سنويًا حسب الحجم والمرافق في المجمع أو المجتمع. في معظم الحالات للشقة المكونة من غرفتي نوم ، يكون 50 يورو / شهر. سوف تبلغك وكالتنا بهذا الامر قبل الشراء․

ضريبة الأملاك الحكومية وضريبة التنظيف البيئي. ومع ذلك ، فهي منخفضة نسبيًا وأقل من 100 Euro تمامًا.

بالطبع. سوف يساعدك وكالتنا على ضمان ملكيتك بأفضل الأسعار

نعم. يمتد الموسم الرئيسي من أبريل إلى أكتوبر ولكن لا يزال بإمكانك تأجيره خلال أشهر الشتاء بأسعار منخفضة

يقدم عدد قليل من المطورين حزم أثاث. علاوة على ذلك ، تساعدك وكالتنا دون أي تكلفة إضافية لشراء أي عناصر لتأثيث الممتلكات الخاصة بك․

المستوى العام للأسعار للسلع الاستهلاكية سريعة الحركة أقل بنسبة تصل إلى 50٪ من معظم دول أوروبا الغربية. على الرغم من أن بعض السلع الفاخرة قد تكون أغلى من تلك الموجودة في بلدك.

تركيا جمهورية تحكمها ديمقراطية برلمانية وعضو في الناتو وهي في طور الانضمام إلى الاتحاد الأوروبي. البلد عضو بالفعل في الاتحاد الجمركي الأوروبي. 

نعم ، بعض التطويرات تدار من قبل شركات محترفة والبعض الآخر يدار من قبل المطورين أو المالكين أنفسهم.

جميع القوائم وصفقات العقارات تقريبًا باليورو أو الدولار الأمريكي من أجل منع جميع الأطراف من خسائر الصرف بالتساوي. من ناحية أخرى ، إذا كنت تفضل عقد صفقة مع عملة أخرى قابلة للتحويل دوليا( س ى ك/ د ك ك/س ش ف/ ق ب ب/ ن و ك) يمكن لوكالتنا مساعدتك في تأمين سعر ثابت على تاريخ توقيع اتفاقية البيع ․