Türkiye'de mülk satın alırken, IREMWORLD her satış için satıcı ve alıcı arasında hakem görevi görür, biz sadece anlaşmayı profesyonelce kapatmak istiyoruz. Portföyümüze bir mülk eklediğimizde, şirketin itibarını kontrol ediyoruz. Mülkü doğrudan sahibinden satın aldığınızı garanti ediyoruz. Her yıl yüzlerce işlemi Sıfır Hata başarısı ile kapatırken, kendimize güveniyoruz.
Avukatınızı seçebileceğiniz İngilizce, Arapça, Rusça ve Farsça dillerini konuşan bağımsız avukatların bir listesine sahibiz.
Avukatların Rolleri Nelerdir?
Avukatların ve avukatların yardımcı olduğu güvenli bir satın alma için standart mülkiyet kontrolleri vardır.
Gayrimenkul alımı ülkeden ülkeye değişiklik gösterebilir. Tüm ülkelerde aynı kurallar ve standartlar yoktur. Saygın bir emlak acentesinden ve IREMWORLD gibi uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir emlak acentesinden mülk satın almanızı öneririz.
Bir mülk satın almanın daha önemli bir kısmı, doğru tarafla temasa geçmek ve satıcının size gösterdiği doğru mülkü sattığını anlamaktır. Avukatlar, bu sorunları ve paranızı bir durum tespiti raporu ile güvence altına alabilir.
a) Bir mülk satın almaya karar verdiğinizde, bir avukat tapu dairesinde aşağıdakileri kapsayacak şekilde ilk kontrollerinizi yapar:
Mortgage borcu,
Vergiler ,
Vergi yükümlülüğü ,
Diğer borçlar ve görevler ,
%100 sahip olunup olunmadığı ,
Tapuda belirtildiği gibi mülkün mülkiyetini kontrol eder.
b) Avukatlar ayrıca bu ilgili lisansları da kontrol eder:
İnşaat ruhsatı
Planlama izinleri
Rezervasyon sözleşmesi, mülkü müşteri adına korur ve kararlaştırılan fiyat ve satış koşullarını onaylar. Ayrıca depozito olarak yapılan ödemenin sözleşmede kararlaştırılan koşulları garanti ettiğini gösterir.
– Taraflarca mutabık kalınan şartları içeren bir rezervasyon sözleşmesi varsa, avukat satış sözleşmesini buna göre düzenler.
– Hazırlanmış bir sözleşmenin ve mutabık kalınan şartların yokluğunda avukat, taleplerini meşrulaştıran herkesin memnuniyetine göre satış sözleşmesini düzenler.
– Halihazırda bir sözleşme mevcutsa, avukat, müvekkilin haklarını ihlal etmediğinden ve tamamen yasal olduğundan emin olmak için sözleşmeyi gözden geçirmelidir.
Avukatlık Ücretleri Türkiye'de avukat için adli yardım ücreti, Türk Vatandaşlığı programı hariç minimum mülk tutarı olan 2.000 $ + %18 KDV'nin satın alma bedelinin %1'idir. 4 kişilik aile (2 yetişkin ve 18 yaşından küçük 2 çocuk) için Türk Vatandaşlığı programı maliyeti yaklaşık 6000 USD + %18 KDV'dir – Bu ücretler avukattan avukata değişebilir. Davanızın ve tüzel kişiliklerinizin satın alma süreci hakkında ayrıntılı bilgi isteyin.
IREMWORLD, İngilizce konuşan avukatların isimlerinin bir listesine sahiptir. Avukatlar haklarınızı korumayı taahhüt ettikleri için işimizle bağlantılı değildirler.
Ancak, mülkünüzü IREMWORLD'ten satın aldığınızda, tüm süreci güvenli bir şekilde ve avukatlara hiçbir ekstra ücret ödemeden yürüteceğiz.
Satıcı veya emlakçısı bir mülk satın alırken güvenilir değilse, sonunda sorunlar ortaya çıkabilir. Yabancı mülk satın alma sürecinin nasıl işlediğini bilmediğiniz için süreci kontrol etmek zor olabilir ve istenmeyen sonuçlar doğurabilir. Bu gibi durumlarda, bir avukat güçlükten kaçınabilir. Ancak Türkiye'de satın alma sürecini sorunsuz bir şekilde tamamlayacak iyi emlak acenteleri var. Yasal ücretlerden kaçınmak için profesyonel bir emlakçı kullanmayı tercih edebilirsiniz. Türkiye'de Sıfır Hata ile mülk satın almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.